Grande maison T7 idéal famille

Maison des années 80, T7 (7 pièces, 6 chambres), idéal pour grande famille

Très bien entretenue (travaux et évolutions effectués au fur et à mesure : POMPE à CHALEUR, volets roulants électriques, stores extérieurs, peintures, parquets…. Habitable de suite, aucun travaux à prévoir)
Sans vis-à-vis.

EXTERIEUR:
Terrain arboré de 931 m², grands arbres conifères et autres entretenus et taillés, terrain piscinable
Haie de sapins saine et haute sur tout le tour.
Belle façade en pierre
2 terrasses dont une avec grand barbecue en pierre avec arrivées d'eau et électricité présentes pour faire évoluer en vraie cuisine d'été.

ENVIRONNEMENT:
Dans lotissement calme et idéalement situé à 5 min à pied de toutes les écoles (primaire, collège et lycée).
A 2 min à pied du complexe sportif de Montfort s/meu et du centre aquatique Océlia
A 1 min à pied de l'arrêt de bus Montfort-Rennes

INTERIEUR:
Surfaces habitables : 165 m² (185 m² avec mansardes + possibilités d'aménagement du grenier = potentiel environ 200 m² hors sous-sol)
Chauffage :
Très économique avec POMPE à CHALEUR récente, chaudière fioul en plus et cheminée massive en pierre pour choisir votre système de chauffage.

DETAILS DES NIVEAUX :
SOUS-SOL :
Sous-sol complet d'environ 120 m2 en partie aménagé (placards, étagères, établi…), carrelé et peint. Idéale pour bricoleur et grande famille.
Plusieurs pièces en sous sol dont une chaufferie/buanderie et une cuisine

REZ DE CHAUSSEE :
Pièces lumineuses (bais vitrées et exposition SUD)
- Hall d'entrée
- Cuisine indépendante équipée récemment recustomisé (possibilité d'ouverture pour cuisine américaine pour pièce de vie de 65 m²)
- Salle à manger et séjour de près de 45 m² avec cheminée
- 2 chambres avec parquet et grands placards dans chaque chambre
- WC indépendant
- Très belle SDE récente avec douche italienne et grand placard

ETAGE:
- Escalier en marbre et bois massif
- SDB avec baignoire/douche
- 4 chambres avec beau parquet et grands placards dans chaque chambre (sauf une : lambris et moquette)
- Couloir de distribution des pièces en parquet également
- WC indépendant
- Grenier aménageable

POUR L'ECOLOGIE :
- Pompe à chaleur récente
- VMC Double flux
- Récupération des eaux de pluie pour arrosage
- Orientation sud (pour pièces de vie) et isolation renforcée (double vitrage, murs épais…)
- Grands séchoirs extérieur et intérieur